Les Jumeaux Numériques au service des ERP
Par Nicolas Fischer, Directeur du Développement, Stereograph
L'ère numérique a profondément transformé notre rapport à l'espace. Dans le domaine de l'immobilier, une technologie émergente est en train de révolutionner les méthodes de gestion : le jumeau numérique. Ce double virtuel d'un bâtiment ou d'un complexe immobilier offre une représentation en temps réel et détaillée de l'actif, permettant une gestion optimisée et prédictive. En créant une réplique virtuelle d'un établissement recevant du public (ERP), comme un hôpital, une école ou un centre commercial, les gestionnaires gagnent en proactivité.
Grâce aux jumeaux numériques, il devient possible d'anticiper les défaillances techniques, d'optimiser la maintenance et d'améliorer la performance énergétique des bâtiments. Par exemple, en détectant les anomalies dans un système de chauffage avant qu'une panne ne survienne, les équipes techniques peuvent intervenir de manière préventive, limitant ainsi les dysfonctionnements et les coûts associés.
La capacité des jumeaux numériques à anticiper les défaillances structurelles grâce aux données des capteurs est une autre avancée majeure. En détectant les anomalies avant qu'elles ne deviennent critiques, il est possible de prévenir les incidents graves et d'assurer la sécurité des occupants. Cette approche prédictive est essentielle pour minimiser les perturbations et optimiser les interventions de maintenance.
La flexibilité est un autre atout majeur des jumeaux numériques. En modélisant différentes configurations d'un espace, il est possible d'évaluer rapidement l'impact de changements sur l'aménagement intérieur, par exemple pour s'adapter à de nouveaux besoins ou à l'évolution des réglementations.
La gestion énergétique est également un domaine où les jumeaux numériques excellent. En analysant en temps réel la consommation énergétique d'un bâtiment, il est possible d'identifier les sources de gaspillage et de mettre en place des mesures d'optimisation. Cela permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de diminuer l'empreinte carbone de l'immeuble.
Au-delà de la gestion technique
Mais les jumeaux numériques ne se limitent pas à la gestion technique des bâtiments. Ils offrent également une vision globale de l'infrastructure, permettant ainsi une meilleure collaboration entre les différents acteurs impliqués dans la gestion d'un immeuble. En offrant une visualisation claire et partagée des données, ils favorisent une prise de décision plus éclairée et une gestion plus efficace.
Les jumeaux numériques jouent aussi un rôle crucial en matière de sécurité. En simulant des scénarios d'urgence, comme un incendie ou un séisme, il est possible de tester l'efficacité des plans d'évacuation et d'identifier les points faibles de l'infrastructure. De plus, en visualisant les flux de personnes dans un bâtiment, les gestionnaires peuvent optimiser les espaces et améliorer la circulation, notamment dans les lieux très fréquentés.
Une technologie qui a d’ores et déjà conquis nombre d’acteurs du secteur
Les jumeaux numériques représentent une véritable révolution pour la gestion immobilière des ERP. Chez Stereograph, nous accompagnons de nombreux acteurs du secteur dans la mise en œuvre de cette technologie. Parmi eux, Ceetrus, par exemple, déploie actuellement le plus grand projet européen de jumeaux numériques sur l'ensemble de son parc immobilier de centres commerciaux. De nombreux centres hospitaliers et établissements scolaires ont également adopté cette technologie pour optimiser leur gestion et leur exploitation.
En offrant une vision complète et en temps réel des bâtiments, les jumeaux numériques permettent d'optimiser les opérations, d'améliorer la performance énergétique et de renforcer la sécurité. Bien que des défis restent à relever, comme la qualité des données ou les coûts d'implémentation, les avantages sont déjà tels que l’outil est en phase de devenir un élément incontournable de la gestion des ERP. Les bénéfices observés, allant de la fidélisation des occupants, à la valorisation des biens, ou à l'optimisation des performances énergétiques, illustrent parfaitement le potentiel de cette technologie pour transformer les infrastructures des ERP en des bâtiments plus intelligents, plus durables et mieux adaptés aux besoins de leurs utilisateurs. Et avec l'essor de l'intelligence artificielle et de l'Internet des objets, ces modèles virtuels vont devenir de plus en plus sophistiqués et capables d'analyser une quantité toujours plus importante de données.