Ceetrus et Nhood lancent la plus grande opération de jumeaux numériques au monde, avec l’accompagnement de Stereograph

Ceetrus, foncière pionnière dans l'immobilier à impact positif en Europe, franchit une nouvelle étape dans la transformation de ses sites commerciaux avec le déploiement d’un vaste programme de digitalisation de son patrimoine piloté par Nhood, à travers l’utilisation de la solution Teia Suite développée par Stereograph.
Cette collaboration stratégique aboutit à la création de la plus grande opération de jumeaux numériques augmentés au monde, couvrant une surface totale de près de 1 800 000 m² dans six pays européens : France, Espagne, Luxembourg, Pologne, Portugal et Roumanie. Ceetrus devient ainsi la première foncière à digitaliser l'ensemble de son patrimoine immobilier grâce aux jumeaux numériques.

Ce programme établi sur 3 ans vise la numérisation complète du portefeuille de la foncière, représentant 110 sites à digitaliser. L'objectif est de soutenir l'excellence opérationnelle de la gestion des lieux et d'optimiser leur valorisation financière pour répondre aux ambitions de Ceetrus en matière de transformation durable.

À travers les jumeaux numériques, une démarche avant-gardiste pour imaginer des modèles prédictifs
Un jumeau numérique, ou “digital twin”, est la reproduction numérique d'un actif immobilier. Il permet de centraliser toutes les données d'un bâtiment ou d'un portefeuille d'actifs, en les contextualisant via une réplique digitale. Cela offre la possibilité de simuler différents scénarios selon les besoins spécifiques de chaque métier, créant ainsi un outil d'aide à la décision et à l'analyse proactive. Cet outil, véritable asset digital, facilite la maintenance, l'exploitation, la commercialisation et l'optimisation des actifs immobiliers dans la durée.
La reproduction numérique de ses sites permet à Ceetrus d’optimiser sa stratégie d’investissement à impact positif, en comprenant mieux le rôle écosystémique des sites et en mesurant concrètement leurs impacts, pouvant tester et implémenter de nouveaux cas d’usage à l’aide notamment de l’intelligence artificielle. Une démarche avant-gardiste et tournée vers l’avenir, au service des usagers, des citoyens et des territoires, qui démontre la volonté de la foncière de placer le foncier au cœur des enjeux de développement régénératif.

Une première mondiale qui porte déjà ses fruits
À ce jour, l’intégralité du patrimoine français de la foncière est modélisé, soit plus d’1 million de m² digitalisés, et le programme se poursuit avec la numérisation des premières galeries en Espagne. La modélisation de l'ensemble du territoire espagnol est prévue d'ici la fin de l'année 2024. Ce sont dès lors près de 70 sites qui disposent déjà de leur jumeau numérique. Ceetrus entend poursuivre dès 2025 la transition digitale de son patrimoine en Roumanie, Pologne, Luxembourg et Portugal.
Les premiers bénéfices visibles incluent la fiabilisation en temps réel des surfaces sur un portefeuille de grande échelle, ainsi qu’une agilité et une efficacité opérationnelles accrues pour les équipes, afin de gérer et d’exploiter les bâtiments de la foncière de manière plus efficace. L’un des avantages clés réside enfin dans la préservation et la centralisation des connaissances sur le patrimoine pour l'ensemble des parties prenantes, en regroupant les données contextualisées dans une interface unique.

Étienne Dupuy, CEO de Ceetrus : "La data est au cœur de notre stratégie de transformation. En digitalisant nos actifs, nous nous donnons les moyens de mieux comprendre leur fonctionnement, d'anticiper les besoins et de prendre des décisions éclairées. La maîtrise des données nous permet d'optimiser la gestion de nos sites tout en réduisant leur empreinte environnementale. Nous sommes fiers de collaborer avec Stereograph, dont l'expertise en jumeaux numériques renforce notre capacité à innover et à transformer l’immobilier, au service des territoires et de leurs habitants.

Marco Balducci, CEO de Nhood : « Chez Nhood, notre vision est de créer des lieux en mieux en les rendant plus dynamiques, durables et performants, en conjuguant l'innovation technologique et l'excellence opérationnelle.
Le déploiement des jumeaux numériques sur l'ensemble du patrimoine de Ceetrus, marque une révolution dans la gestion intelligente de ces sites. En centralisant les données et en simulant divers scénarios, nous optimisons la performance de nos actifs tout en réduisant significativement leur empreinte environnementale. Le service de jumeau numérique que nous proposons n'est pas seulement un Game Changer, c'est un véritable disrupteur de notre modèle économique. Nous passons d'une gestion traditionnelle à une approche résolument innovante et proactive, améliorant à la fois l'expérience client et les rendements pour nos investisseurs. Ce projet illustre notre engagement ferme à accompagner Ceetrus dans sa transformation durable, tout en façonnant l'avenir de l'immobilier au service des territoires et de leurs habitants. ».

Manuel Gomes, Directeur Général et fondateur de Stereograph : Nous sommes très heureux d'avoir franchi cette étape aux côtés de Ceetrus, Foncières à Impact et Nhood, opérateur des sites concernés. Cette collaboration, qui a pour objectif le déploiement de Teia Suite sur l'ensemble du patrimoine européen de Ceetrus, souligne l'importance de la centralisation des données pour relever les défis liés à la transformation des métiers de l'immobilier. Ce projet ambitieux accompagne la numérisation des actifs et l'interopérabilité des systèmes, avec pour but d'accélérer la transition des biens immobiliers. En offrant une vision précise et détaillée du patrimoine, notre plateforme assure une performance opérationnelle optimale, tout en soutenant la transition durable et la valorisation des actifs." - Manuel Gomes, Directeur Général et fondateur de Stereograph.

Communiqué de Stereograph